Dette er et av landets mest grønne og smarte kontorbygg

Oslo K bruker bare halvparten så mye energi som et gjennomsnittlig norsk næringsbygg.

Kontorbygget i Kværnerbyen er nemlig et fullskala smartbygg designet etter markedets strengeste miljøstandarder. Dette gjør Oslo K til en av landets mest energivennlige arbeidsplasser.

Miljøbygget på elleve etasjer er utstyrt med toppmoderne teknologi. Det byr på en rekke fordeler for leietakerne.

– Sensorer og smarte løsninger bidrar til at alt fra strømbruk og LED-belysning, til varme og ventilasjon, er optimalisert til det ytterste. Det reduserer driftskostnadene, som til syvende og sist kommer leietakerne til gode, sier Charlotte Alice Williams, driftsleder i OBOS.

Les også: Oslo K har alt arbeidsplassen din trenger →

Øverste energikarakter

Med et årlig energibruk på bare 88,44 kWh per kvadratmeter, er Oslo K i prinsippet så energivennlig som det er mulig å gjøre et kontorbygg. Bygget er faktisk godt innenfor rammene for hva som skal til for å oppnå energiklassifiseringen mørkegrønn A.

En av årsakene til den lave energibruken er måten Oslo K er konstruert på, med en fasade bestående av 10.000 kvadratmeter glass.

– De store glassflatene gjør ikke bare at bygget føles åpent og lyst innvendig. De bidrar også til å gjøre oppvarmingen av bygget mer effektiv, fordi mindre luft slipper gjennom veggene. Lekkasjefaktoren er på under 0,4, noe som er det beste man kan oppnå i slike bygg, sier Williams.

Les også: Derfor er dette et av byens mest fleksible kontorbygg →

Bærekraft i veggene

I tillegg til glass er det brukt kortreiste klimavegger for å minimere frakt og utslipp under oppføringen. Gjennom hele byggeperioden var anleggsplassen også forsynt med fjernvarme, som er den samme som brukes til oppvarming av bygget i dag.

Dette er bare noe av det som har bidratt til at Oslo K har oppnådd sertifiseringen BREEAM Excellent. Skalaen vurderer planlegging, og bygging for miljø og økt bærekraft.

– I OBOS Eiendom er Oslo K et forbilde. Vi har bevisst benyttet oss av gjenbruk når vi har gjort leietakertilpasninger. Vi har brukt møbler fra andre bygg, pusset opp, trukket om, og omgjort gammelt til «nytt», sier Williams.

Bruk av materialer med lavere klimagassutslipp og optimaliserte løsninger for energibruk har til sammen gitt betydelig reduserte klimagassutslipp.

Det totale klimagassutslippet for Oslo K er 700 kg CO2-ekv/m2 oppvarmet BRA. – Dette tilsvarer en utslippsreduksjon på 38 prosent målt mot OBOS’ grenseverdi.

Les også: Å leie på Oslo K er et lønnsomt valg →

Et høyteknologisk og moderne miljø

Teknologien som skjuler seg bak bygningsfasaden, bidrar ikke bare til å gjøre Oslo K til en av landets mest energieffektive arbeidsplasser. Det gjør også bygget veldig praktisk.

– De smarte systemene gir enkel kontroll over alt fra solskjerming og heiser, til garderobeskap og parkeringsfasiliteter. Låsesystemene kan styres gjennom en app på telefonen, og det samme gjelder byggets mange store og små felles møterom.

Oslo K er også utstyrt med til sammen 110 individuelle antenner. Det sikrer at både bruker og gjester alltid har lynrask tilgang til 5G-nettverk. Gjestenettverkene er dessuten isolerte fra hverandre, slik at ingen datatrafikk fra de ulike virksomhetene i bygget er i konflikt.

– Dette bidrar til både sømløs dataflyt og maksimal sikkerhet. Som leietaker kan du velge om du ønsker å sette opp nettverk med 5G, egen WiFi eller med kablet nett.

Oslo K er i tillegg bygget på en måte som alltid sikrer tilgjengelig kapasitet. Datalinjene inn er såkalt redundante. Det betyr at det er lagt flere linjer enn nødvendig inn i bygget, slik at man ikke skal trenge å bekymre seg for nedetid eller ustabilt nett.

Interessert i å leie lokale på Oslo K? Ta kontakt med oss for en uforpliktende samtale.

Flere nyheter